Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten - Perfekt für Familien!
540.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 87727 Bayern - Babenhausen
- Preis
- 540.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
**Objektbeschreibung**
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 besticht durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente – perfekt für Familien. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, verfügt über eine große Einzelgarage und bietet mit einem großzügigen Wintergarten einen behaglichen Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf gut geschnittene Wohnräume: ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Ess-Wohnbereich, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Die Küche ist funktional mit dem Esszimmer verbunden und bietet zudem eine separate Speisekammer. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer. Ein Holzofen im Ess-Wohnbereich sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar: Es beherbergt einen großen sowie einen kleineren Raum, die flexibel als Schlafzimmer, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine integrierte Küchentheke und ein zusätzliches WC bieten zusätzlichen Komfort.
Die Ausstattung des Hauses umfasst überwiegend hochwertigen Echtholzparkett, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Zeittypische Holzfenster unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Im Keller finden Sie reichlich Abstellfläche, Platz für Haustechnik sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Werkstattbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen liebevoll gestalteten Garten mit Grillplatz, Obstbäumen sowie zwei Hütten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Hobbygärtner, die hier genügend Platz zur Entfaltung finden.
**Lagebeschreibung:**
In der reizvollen Landschaft des Günztales, eingebettet zwischen bewaldeten Höhenrücken und sanften Wiesentälern, liegt der Fuggermarkt Babenhausen mit seinen knapp 6.000 Einwohnern.
Hier lebt man noch im Einklang mit der Natur und die typisch schwäbisch-bayrische Gemütlichkeit liegt über dem Ort. Nicht nur das historische Flair, sondern auch der hohe Wohnwert, die gute infrastrukturelle Versorgung mit Kindergärten, Schulen, Vereinen und das kulturelle Angebot machen den Fuggermarkt Babenhausen zu einem Anziehungspunkt vielseitiger Interessenten. Babenhausen liegt ca. 30 Minuten von Memmingen und Ulm entfernt.
Dort finden Sie sowohl einen Flughafen und Bahnhöfe als auch ein umfassendes Kultur- und Shoppingangebot.
**Käuferprovision:**
2,38 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichten Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
**Energieausweis:**
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 besticht durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente – perfekt für Familien. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, verfügt über eine große Einzelgarage und bietet mit einem großzügigen Wintergarten einen behaglichen Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf gut geschnittene Wohnräume: ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Ess-Wohnbereich, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Die Küche ist funktional mit dem Esszimmer verbunden und bietet zudem eine separate Speisekammer. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer. Ein Holzofen im Ess-Wohnbereich sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar: Es beherbergt einen großen sowie einen kleineren Raum, die flexibel als Schlafzimmer, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine integrierte Küchentheke und ein zusätzliches WC bieten zusätzlichen Komfort.
Die Ausstattung des Hauses umfasst überwiegend hochwertigen Echtholzparkett, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Zeittypische Holzfenster unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Im Keller finden Sie reichlich Abstellfläche, Platz für Haustechnik sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Werkstattbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen liebevoll gestalteten Garten mit Grillplatz, Obstbäumen sowie zwei Hütten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Hobbygärtner, die hier genügend Platz zur Entfaltung finden.
**Lagebeschreibung:**
In der reizvollen Landschaft des Günztales, eingebettet zwischen bewaldeten Höhenrücken und sanften Wiesentälern, liegt der Fuggermarkt Babenhausen mit seinen knapp 6.000 Einwohnern.
Hier lebt man noch im Einklang mit der Natur und die typisch schwäbisch-bayrische Gemütlichkeit liegt über dem Ort. Nicht nur das historische Flair, sondern auch der hohe Wohnwert, die gute infrastrukturelle Versorgung mit Kindergärten, Schulen, Vereinen und das kulturelle Angebot machen den Fuggermarkt Babenhausen zu einem Anziehungspunkt vielseitiger Interessenten. Babenhausen liegt ca. 30 Minuten von Memmingen und Ulm entfernt.
Dort finden Sie sowohl einen Flughafen und Bahnhöfe als auch ein umfassendes Kultur- und Shoppingangebot.
**Käuferprovision:**
2,38 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichten Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
**Energieausweis:**
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
