Traumhaus mit Okal neu bauen in Französisch Buchholz

# Objektbeschreibung
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

# Ausstattung
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ QNG
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Makler, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.

Grundstücksfläche: ca. 791 m²

# Lagebeschreibung
Das 791 m² große Grundstück in 13127 Berlin, befindet sich im Ortsteil Französisch Buchholz im Bezirk Pankow. Französisch Buchholz zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz aus.

Die Umgebung bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Kleingartenanlagen, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter die Jeanne-Barez-Grundschule und die Schule am Birkenhof.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Französisch Buchholz sowie mehrere Buslinien gewährleistet. Die Autobahn A114 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken.

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Familien oder Investoren, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

# Sonstiges
Nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe.

Anbieter-Objekt-ID: ML2024-141