Renoviertes Reiheneckhaus in Ingolstadt-Süd | Nähe HBF

Gepflegtes Reiheneckhaus mit Terrasse und Gartenanteil in zentraler Lage im Ingolstädter Süden.

Die Grundstücksgröße gesamt beträgt 2.331 m².
Die Wohnanlage ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt. Der Miteigentumsanteil beträgt 8,3/100 (193,47 m²).

Das monatliche Hausgeld beträgt 194,-- € inkl. Rücklagenzufuhr.

Allgemeines:
- Bezug nach Absprache kurzfristig möglich
- Massive Bauweise
- Kunststofffenster, zweifach verglast mit Rollos
- Ursprungsbaujahr 1954
- Umfangreiche Renovierung in 2016 (u.a. Elektrik, Leitungen, Böden, Innenputz, Heizung, Bad, Küche, Dämmung Südfassade, etc.)
- Gaszentralheizung (2016), Wärmeversorgung über Heizkörper
- Endenergiebedarf 308,3 kWh/(m²a), Klasse H
- Separates, abgetrenntes Lagerabteil für Fahrräder
- PKW-Parkmöglichkeiten an der Straße

Erdgeschoss:
- Diele mit Fliesenboden, freitragende Wendeltreppe mit Edelstahlhandlauf
- Küche mit Fliesenboden, die Einbauküche mitsamt Elektrogeräten verbleibt im Haus (ohne Kühlschrank)
- Essbereich mit Laminatboden, Terrassenzugang
- Wohnzimmer mit Laminatboden, Terrassenzugang, Deckenspots
- Terrasse mit Fliesenbelag, Markise vorhanden

Obergeschoss:
- Diele mit Fliesenboden, Einbauschrank
- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch mit Unterschrank, Eckdusche mit Kabine, Handtuchheizkörper, WC, Fenster
- Kinderzimmer mit Laminatboden, Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Laminatboden, Balkonzugang
- Balkon betoniert mit Metallgeländer, überdacht
- Speicher über Luke begehbar, nicht isoliert

Kellergeschoss:
- Diele mit Fliesenboden
- Hobbyraum mit Fliesenboden, Heizkörper, Hausanschlüsse
- Waschkeller mit Estrichbelag, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Heizung

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.