Großzügiges Traumhaus in ruhiger Lage - 0172/6890001

# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine moderne Stadtvilla von Massa Haus, die Ihnen nicht nur Platz für alle Bedürfnisse bietet, sondern auch mit einem zeitlosen Design und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert. Mit beeindruckenden 211 Quadratmetern und sechs großzügigen Zimmern ist dieses Haus ein wahres Raumwunder, das jedem Familienmitglied sein eigenes Reich lässt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich. Hier können Sie mit Familie und Freunden zusammenkommen und die Weite des Raumes genießen, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die hochwertige Küche, perfekt integriert in den offenen Raum, bietet ausreichend Platz für kulinarische Meisterwerke und wird zum Herzstück für gesellige Abende. Ein Gästezimmer im Erdgeschoss sorgt für Privatsphäre für Übernachtungsgäste, und ein praktischer Abstellraum sowie ein WC bieten zusätzlichen Komfort.

Neben einem Hausanschlussraum für Technik und praktische Dinge ist der gesamte Raum im Erdgeschoss mit durchdachten Details ausgestattet, die das Leben erleichtern.

Im Obergeschoss geht es großzügig weiter: Hier erwartet Sie der perfekte Rückzugsort mit Platz für vier Schlafzimmer, die individuell gestaltet und nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden können. Zwei oder sogar drei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität für die ganze Familie, sodass jeder seinen persönlichen Wohlfühlbereich genießen kann.

Das zeitlose Design dieser Stadtvilla wird durch das markante Walmdach unterstrichen, das dem Gebäude nicht nur eine klassische Eleganz verleiht, sondern auch funktional ist - für einen idealen Schutz vor den Elementen und eine perfekte Raumakustik.

Das Haus verbindet modernste Architektur mit praktischer Funktionalität und lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienresidenz oder als modernes Zuhause mit viel Raum für kreative Entfaltung, diese Stadtvilla wird Ihnen gefallen.

# Ausstattung
IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- auf Wunsch mit Keller möglich
- Baugrundstück
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
- KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- (Keller auch möglich)
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Alu - Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- moderne energiesparende Luft- Wasser - Wärmepumpe
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Heizungsmontage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Blower Door Test
- Energieausweis
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.

Über 120 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Kostenloser Grundstücksservice
- mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!

Dennis Mensfeld
0172/6890001

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 211 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Grundstück, zeichnet sich durch die hervorragende Lage und dem unschlagbaren Preis aus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähen. Und der Bäcker um die Ecke kümmert sich auch Sonntags um die Frühstücksbrötchen.

0172/6890001

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Anbieter-Objekt-ID: 13465211