Großzügige real geteilte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Zehlendorf
1.100.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 14167 Berlin - Steglitz
- Preis
- 1.100.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese vielseitig nutzbare und real geteilte Doppelhaushälfte in Massivbauweise verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss und bietet Raum für individuelle Gestaltung, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Garten und zwei Terrassen mit Südausrichtung runden dieses Angebot ab.
AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt.
Im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m². Vom geräumigen Wohnzimmer mit Wintergarten und Panoramafenster haben Sie einen tollen Blick in den sonnigen Garten. Ein zusätzliches Plus bietet die ca. 15 m² große vorgelagerte Terrasse mit Südausrichtung. Das tagesbelichtete Duschbad wurde 2019 saniert.
Eine vom Eingangsbereich abgehende Treppe führt in die 2. Wohnung im 1. OG und DG, die 2023 vollständig saniert wurde. Derzeit ist die Wohnung in 5 Schlafzimmer, zwei Duschbäder, eine Küche und einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich mit angrenzender Terrasse mit Südausrichtung aufgeteilt.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal für Gäste oder Hobbynutzung eignet.
Das Objekt kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
LAGE
Zehlendorf liegt im Südwesten Berlins und gilt als das nobelste und teuerste Wohnquartier. 50% der Flächen machen Wald- und Wassergebiete aus und bieten so hohe und vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was zu einer besonderen Beliebtheit bei Familien führt.
Die Infrastruktur und die verkehrstechnische Anbindung sind ideal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäckereien, Cafés, Friseure etc.) sowie Ärztezentren befinden sich direkt in der Haupteinkaufsstraße des Bezirkes, dem Teltower Damm und sind gut mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Hier fährt auch die S1 am S-Bahnhof Zehlendorf Richtung Innenstadt und Wannsee.
Neben einer Vielzahl an ausgesuchten Schulen steht auch die John-F.-Kennedy-Schule, bekannt für zweisprachige Schulausbildung, in der Nähe zur Verfügung.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Energieverbrauch 228,4 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Öl, Baujahr 1939
SONSTIGES
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Das Exposé erhalten Sie nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
Natürlich nehmen wir auch gern Ihren Auftrag zum Verkauf oder Begutachtung Ihrer Immobilie entgegen. Gleichzeitig bieten wir Ihnen die kompetente Verwaltung Ihrer Liegenschaft an.
Diese vielseitig nutzbare und real geteilte Doppelhaushälfte in Massivbauweise verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss und bietet Raum für individuelle Gestaltung, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Garten und zwei Terrassen mit Südausrichtung runden dieses Angebot ab.
AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt.
Im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m². Vom geräumigen Wohnzimmer mit Wintergarten und Panoramafenster haben Sie einen tollen Blick in den sonnigen Garten. Ein zusätzliches Plus bietet die ca. 15 m² große vorgelagerte Terrasse mit Südausrichtung. Das tagesbelichtete Duschbad wurde 2019 saniert.
Eine vom Eingangsbereich abgehende Treppe führt in die 2. Wohnung im 1. OG und DG, die 2023 vollständig saniert wurde. Derzeit ist die Wohnung in 5 Schlafzimmer, zwei Duschbäder, eine Küche und einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich mit angrenzender Terrasse mit Südausrichtung aufgeteilt.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal für Gäste oder Hobbynutzung eignet.
Das Objekt kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
LAGE
Zehlendorf liegt im Südwesten Berlins und gilt als das nobelste und teuerste Wohnquartier. 50% der Flächen machen Wald- und Wassergebiete aus und bieten so hohe und vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was zu einer besonderen Beliebtheit bei Familien führt.
Die Infrastruktur und die verkehrstechnische Anbindung sind ideal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäckereien, Cafés, Friseure etc.) sowie Ärztezentren befinden sich direkt in der Haupteinkaufsstraße des Bezirkes, dem Teltower Damm und sind gut mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Hier fährt auch die S1 am S-Bahnhof Zehlendorf Richtung Innenstadt und Wannsee.
Neben einer Vielzahl an ausgesuchten Schulen steht auch die John-F.-Kennedy-Schule, bekannt für zweisprachige Schulausbildung, in der Nähe zur Verfügung.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Energieverbrauch 228,4 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Öl, Baujahr 1939
SONSTIGES
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Das Exposé erhalten Sie nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
Natürlich nehmen wir auch gern Ihren Auftrag zum Verkauf oder Begutachtung Ihrer Immobilie entgegen. Gleichzeitig bieten wir Ihnen die kompetente Verwaltung Ihrer Liegenschaft an.
