Ein Ort voller Möglichkeiten – bringen Sie dieses Haus wieder zum Strahlen!!
499.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 12683 Berlin - Biesdorf
- Preis
- 499.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
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# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und versprüht noch heute den zeittypischen Charme der frühen 20er Jahre. Liebevolle Details und eine klassische Architektur machen es zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Sinn für Geschichte – und Ideen für die Zukunft.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Werkstatt, Hobbys oder kreative Umnutzung. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung, die 1992 erneuert wurde. Die Fenster bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff – jeweils mit Doppelverglasung.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein elektrisches Zufahrtstor ermöglicht komfortablen Zugang zum Grundstück. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug – so bleibt Ihnen das Eiskratzen im Winter erspart. Auch eine praktische Werkstattgrube für Autoschrauber ist bereits vorhanden und rundet das Paket ab.
Ein kleines Nebengebäude im hinteren Bereich des Gartens sorgt für zusätzlichen Stauraum und eröffnet Gestaltungsspielraum – ob als Werkstatt, Gartenhaus oder Atelier. Für noch mehr Stauraum sorgt der massive Schuppen – inklusive gemütlicher Terrasse für entspannte Stunden im Grünen.
Der Garten selbst verfügt aktuell über zwei ältere Gewächshäuser und einen Pool. Beide sind in die Jahre gekommen und bedürfen einer Erneuerung oder je nach Vorlieben einem Rückbau. Wer sich hier entfalten möchte, findet einen idealen Ausgangspunkt für individuelle Gartengestaltung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Mit handwerklichem Geschick, einem Auge fürs Detail und etwas Liebe lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause mit Geschichte und Seele schaffen.
# Ausstattung
Dieses Haus empfängt Sie über eine Außentreppe und führt Sie in einen großzügig gestalteten Windfang – ideal für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie in die Diele, die als zentraler Verteiler in die Küche, das Badezimmer und den Wohnbereich führt. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, ein Handwaschbecken, ein wandhängendem WC und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hohen Decken im gesamten Haus sorgen für eine besonders luftige und einladende Atmosphäre. Die Küche ist bereit, von Ihnen mit einer Traumküche gestaltet zu werden. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Esszimmer, das genügend Platz für einen großen Familientisch bietet. Der Wohnbereich ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur aus zugänglich und punktet mit zwei Fenstern, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Beide Zimmer sind mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und edle Ausstrahlung verleiht. Vom Esszimmer gelangen Sie in das gemütliche Kaminzimmer, das mit etwas handwerklichem Geschick zu einem behaglichen Rückzugsort werden kann. Die sonnige Südterrasse ist sowohl vom Kaminzimmer als auch über eine Außentreppe zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Eine Vollholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer, ein separates WC und eine offene Galerie erwarten. Die Galerie eignet sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsplatz. Das kleinere Schlafzimmer hat Zugang zum Wintergarten, während die beiden anderen Räume sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer anbieten.
Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Er bietet zwei Abstellräume, einen Heizungsraum und ein weiteres Badezimmer mit angrenzendem Saunabereich. Die Sauna bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Auch die Photovoltaikanlage lässt sich weiter optimieren, um die Energieeffizienz noch zu steigern.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 834 m²
Nutzfläche: ca. 104,72 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Biesdorf bietet eine idyllische und familienfreundliche Wohnlage mit einem hohen Maß an Komfort und einer exzellenten Infrastruktur. Besonders Familien profitieren hier von einer Vielzahl an nahegelegenen Schulen und Kitas, wie etwa der Grundschule am Fuchsberg oder der Kita "Kleine Kosmonauten", die eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bieten.
Etwa 250 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 192, welche zwischen dem S-Bahnhof Marzahn und dem S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost verkehrt. Der Bahnhof Biesdorf liegt ca. zwei Kilometer entfernt und wird von der Linie S5 bedient, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. In etwa 45 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz und andere zentrale Punkte der Stadt. Mit dem Auto sind es sogar nur 25 Minuten.
Über die Bundesstraßen B1 und B5 sowie die A10 erreichen Sie das Berliner Umland und andere Stadtteile schnell und bequem.
In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, wie Edeka und Rewe, sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt, da mehrere Arztpraxen und das Unfallkrankenhaus Berlin in der Nähe liegen.
Für eine ausgiebigere Shopping-Tour bietet sich das nahegelegene "Eastgate" an, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten lockt.
Für ein gemütliches Essen oder einen entspannten Kaffee bieten Restaurants und Cafés eine Vielzahl an Optionen – ob internationale Küche oder Berliner Spezialitäten.
Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Mehrere Parks und Grünanlagen, wie der Biesdorfer Park oder die Gärten der Welt, laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Ein Ausflug in das KulturGut Marzahn oder ein Besuch des Schlosses Biesdorf bieten zudem interessante Einblicke in die lokale Kultur und Geschichte.
# Sonstiges
Um dieses tolle Haus in zeitgemäßem Licht erstrahlen zu lassen, empfehlen wir Ihnen die Modernisierung der Heizungsanlage, die Aktualisierung der Elektrik, den Austausch der Fenster, die Sanierung des Pools sowie die Renovierungen der Innenräume. Alternativ kann bei Vorhandensein von handwerklichem Geschick auch nach und nach Ihr Traumhaus ganz in Ruhe entstehen. Auf Wunsch können wir Ihnen zur Unterstützung für die Sanierung passende Kooperationspartner zur Seite stellen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 321.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-04-10
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EFH154
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und versprüht noch heute den zeittypischen Charme der frühen 20er Jahre. Liebevolle Details und eine klassische Architektur machen es zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Sinn für Geschichte – und Ideen für die Zukunft.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Werkstatt, Hobbys oder kreative Umnutzung. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung, die 1992 erneuert wurde. Die Fenster bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff – jeweils mit Doppelverglasung.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein elektrisches Zufahrtstor ermöglicht komfortablen Zugang zum Grundstück. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug – so bleibt Ihnen das Eiskratzen im Winter erspart. Auch eine praktische Werkstattgrube für Autoschrauber ist bereits vorhanden und rundet das Paket ab.
Ein kleines Nebengebäude im hinteren Bereich des Gartens sorgt für zusätzlichen Stauraum und eröffnet Gestaltungsspielraum – ob als Werkstatt, Gartenhaus oder Atelier. Für noch mehr Stauraum sorgt der massive Schuppen – inklusive gemütlicher Terrasse für entspannte Stunden im Grünen.
Der Garten selbst verfügt aktuell über zwei ältere Gewächshäuser und einen Pool. Beide sind in die Jahre gekommen und bedürfen einer Erneuerung oder je nach Vorlieben einem Rückbau. Wer sich hier entfalten möchte, findet einen idealen Ausgangspunkt für individuelle Gartengestaltung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Mit handwerklichem Geschick, einem Auge fürs Detail und etwas Liebe lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause mit Geschichte und Seele schaffen.
# Ausstattung
Dieses Haus empfängt Sie über eine Außentreppe und führt Sie in einen großzügig gestalteten Windfang – ideal für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie in die Diele, die als zentraler Verteiler in die Küche, das Badezimmer und den Wohnbereich führt. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, ein Handwaschbecken, ein wandhängendem WC und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hohen Decken im gesamten Haus sorgen für eine besonders luftige und einladende Atmosphäre. Die Küche ist bereit, von Ihnen mit einer Traumküche gestaltet zu werden. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Esszimmer, das genügend Platz für einen großen Familientisch bietet. Der Wohnbereich ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur aus zugänglich und punktet mit zwei Fenstern, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Beide Zimmer sind mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und edle Ausstrahlung verleiht. Vom Esszimmer gelangen Sie in das gemütliche Kaminzimmer, das mit etwas handwerklichem Geschick zu einem behaglichen Rückzugsort werden kann. Die sonnige Südterrasse ist sowohl vom Kaminzimmer als auch über eine Außentreppe zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Eine Vollholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer, ein separates WC und eine offene Galerie erwarten. Die Galerie eignet sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsplatz. Das kleinere Schlafzimmer hat Zugang zum Wintergarten, während die beiden anderen Räume sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer anbieten.
Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Er bietet zwei Abstellräume, einen Heizungsraum und ein weiteres Badezimmer mit angrenzendem Saunabereich. Die Sauna bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Auch die Photovoltaikanlage lässt sich weiter optimieren, um die Energieeffizienz noch zu steigern.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 834 m²
Nutzfläche: ca. 104,72 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Biesdorf bietet eine idyllische und familienfreundliche Wohnlage mit einem hohen Maß an Komfort und einer exzellenten Infrastruktur. Besonders Familien profitieren hier von einer Vielzahl an nahegelegenen Schulen und Kitas, wie etwa der Grundschule am Fuchsberg oder der Kita "Kleine Kosmonauten", die eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bieten.
Etwa 250 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 192, welche zwischen dem S-Bahnhof Marzahn und dem S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost verkehrt. Der Bahnhof Biesdorf liegt ca. zwei Kilometer entfernt und wird von der Linie S5 bedient, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. In etwa 45 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz und andere zentrale Punkte der Stadt. Mit dem Auto sind es sogar nur 25 Minuten.
Über die Bundesstraßen B1 und B5 sowie die A10 erreichen Sie das Berliner Umland und andere Stadtteile schnell und bequem.
In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, wie Edeka und Rewe, sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt, da mehrere Arztpraxen und das Unfallkrankenhaus Berlin in der Nähe liegen.
Für eine ausgiebigere Shopping-Tour bietet sich das nahegelegene "Eastgate" an, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten lockt.
Für ein gemütliches Essen oder einen entspannten Kaffee bieten Restaurants und Cafés eine Vielzahl an Optionen – ob internationale Küche oder Berliner Spezialitäten.
Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Mehrere Parks und Grünanlagen, wie der Biesdorfer Park oder die Gärten der Welt, laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Ein Ausflug in das KulturGut Marzahn oder ein Besuch des Schlosses Biesdorf bieten zudem interessante Einblicke in die lokale Kultur und Geschichte.
# Sonstiges
Um dieses tolle Haus in zeitgemäßem Licht erstrahlen zu lassen, empfehlen wir Ihnen die Modernisierung der Heizungsanlage, die Aktualisierung der Elektrik, den Austausch der Fenster, die Sanierung des Pools sowie die Renovierungen der Innenräume. Alternativ kann bei Vorhandensein von handwerklichem Geschick auch nach und nach Ihr Traumhaus ganz in Ruhe entstehen. Auf Wunsch können wir Ihnen zur Unterstützung für die Sanierung passende Kooperationspartner zur Seite stellen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 321.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-04-10
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EFH154
