Doppelhaushälfte in Bad Königshofen
179.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 97631 Bayern - Bad Königshofen
- Preis
- 179.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem 386 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Garage sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern.
Die Fenster sowie die Außendämmung wurden modernisiert. Der Anbau besitzt noch die alten Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Deckenheizung mit Strom, zusätzlich gibt es eine Öl-Heizung. Die Wärmeerzeugung stammt aus dem Jahr 1980.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Vorratskeller, Ölraum, ein Zimmer, Bad
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, weiteres Zimmer, WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Bad
Dachgeschoss: Ein zusätzlicher Raum
Dieses Haus bietet eine gute Basis für kreative Modernisierungsmaßnahmen und ein gemütliches Zuhause mit viel Wohnraum.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 386 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt im Herzen von Bad Königshofen im Grabfeld, einer Kurstadt mit rund 6.000 Einwohnern im Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Stadt bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und hat dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Die nächstgelegene Autobahn, die A71, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt. Sie verbindet Bad Königshofen direkt mit Schweinfurt im Süden und Erfurt im Norden, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank ihrer zentralen Lage bietet die Doppelhaushälfte einen idealen Ausgangspunkt, um die Freizeitmöglichkeiten der Stadt zu genießen – darunter die beliebte Frankentherme, die zu entspannenden Stunden einlädt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 164,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.02.2025
Gültig bis: 2035-02-23
Baujahr Wärmerzeuger 1980
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/010224
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem 386 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Garage sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern.
Die Fenster sowie die Außendämmung wurden modernisiert. Der Anbau besitzt noch die alten Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Deckenheizung mit Strom, zusätzlich gibt es eine Öl-Heizung. Die Wärmeerzeugung stammt aus dem Jahr 1980.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Vorratskeller, Ölraum, ein Zimmer, Bad
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, weiteres Zimmer, WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Bad
Dachgeschoss: Ein zusätzlicher Raum
Dieses Haus bietet eine gute Basis für kreative Modernisierungsmaßnahmen und ein gemütliches Zuhause mit viel Wohnraum.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 386 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt im Herzen von Bad Königshofen im Grabfeld, einer Kurstadt mit rund 6.000 Einwohnern im Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Stadt bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und hat dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Die nächstgelegene Autobahn, die A71, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt. Sie verbindet Bad Königshofen direkt mit Schweinfurt im Süden und Erfurt im Norden, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank ihrer zentralen Lage bietet die Doppelhaushälfte einen idealen Ausgangspunkt, um die Freizeitmöglichkeiten der Stadt zu genießen – darunter die beliebte Frankentherme, die zu entspannenden Stunden einlädt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 164,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.02.2025
Gültig bis: 2035-02-23
Baujahr Wärmerzeuger 1980
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/010224
