Reihenmittelhaus als Mehrfamilienhaus oder Eigenheim
397.500 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Nachhilfe
- Standort:
- 90556 Bayern - Cadolzburg
- Preis
- 397.500 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
**Objektbeschreibung**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, das derzeit als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten genutzt wird, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Umnutzung in ein großzügiges Einfamilienhaus – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!
Das Haus wurde 1959 erbaut und 2017 kernsaniert, sodass es Ihnen modernen Wohnkomfort in einem historischen Rahmen bietet. Im Jahr 2020 wurde das Dachgeschoss zur einer Single- oder Jugendwohnung ausgebaut und mit neuen Dachfenstern versehen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Insgesamt bietet das Haus eine Gesamtfläche von 145 m², welche sich auf 3 Etagen verteilt. Weiterhin steht eine Kellernutzfläche von ca. 40 m² als zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse oder dem Balkon, während der Garten zum Verweilen und Spielen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Keller, und Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage sowie auf dem Einzelstellplatz.
Mit einer Grundstücksgröße von 236 m² und einem Glasfaseranschluss sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die ein ruhiges Leben in der Nähe von Nürnberg und Fürth suchen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet, während Sie gleichzeitig die Natur und die Ruhe der Umgebung genießen können.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Reihenmittelhauses. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
**Lagebeschreibung**
Das Reihenmittel befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Cadolzburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürth in der Nähe von Nürnberg. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung, ideal für Familien, Paare und Pendler.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wander- und Radwege, die die Umgebung prägen. Der nahegelegene Schlosspark Cadolzburg lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth ermöglicht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, in der Nachbarn sich kennen und schätzen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
**Fakten:**
\-Grundstück 236qm
\-Nutzfläche mit Dachgeschoss: - 145qm (EG ca. 59, OG 51, DG 35) + ca. 40qm im Keller.
Sanierung in 2017, Elektrik in 2020, Öltanks in 2021 neu, Ausbau Dachgeschoss in 2020 inkl. Neuer Fenster.
\-Garage + Einzelstellplatz
\-Glasfaser
\-Umwandlung in Einfamilienhaus problemlos möglich
\-Verkauf Leerstehend ab sofort
**Provision**
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, das derzeit als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten genutzt wird, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Umnutzung in ein großzügiges Einfamilienhaus – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!
Das Haus wurde 1959 erbaut und 2017 kernsaniert, sodass es Ihnen modernen Wohnkomfort in einem historischen Rahmen bietet. Im Jahr 2020 wurde das Dachgeschoss zur einer Single- oder Jugendwohnung ausgebaut und mit neuen Dachfenstern versehen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Insgesamt bietet das Haus eine Gesamtfläche von 145 m², welche sich auf 3 Etagen verteilt. Weiterhin steht eine Kellernutzfläche von ca. 40 m² als zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse oder dem Balkon, während der Garten zum Verweilen und Spielen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Keller, und Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage sowie auf dem Einzelstellplatz.
Mit einer Grundstücksgröße von 236 m² und einem Glasfaseranschluss sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die ein ruhiges Leben in der Nähe von Nürnberg und Fürth suchen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet, während Sie gleichzeitig die Natur und die Ruhe der Umgebung genießen können.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Reihenmittelhauses. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
**Lagebeschreibung**
Das Reihenmittel befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Cadolzburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürth in der Nähe von Nürnberg. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung, ideal für Familien, Paare und Pendler.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wander- und Radwege, die die Umgebung prägen. Der nahegelegene Schlosspark Cadolzburg lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth ermöglicht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, in der Nachbarn sich kennen und schätzen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
**Fakten:**
\-Grundstück 236qm
\-Nutzfläche mit Dachgeschoss: - 145qm (EG ca. 59, OG 51, DG 35) + ca. 40qm im Keller.
Sanierung in 2017, Elektrik in 2020, Öltanks in 2021 neu, Ausbau Dachgeschoss in 2020 inkl. Neuer Fenster.
\-Garage + Einzelstellplatz
\-Glasfaser
\-Umwandlung in Einfamilienhaus problemlos möglich
\-Verkauf Leerstehend ab sofort
**Provision**
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
