Modernes Einfamilienhaus in toller Lage- Grundstück inklusive!- 0172/6890001

# Objektbeschreibung
Ein Traumhaus welches seines gleichen sucht ! Sie besticht durch ihre stilvolle Architektur und großzügige Raumaufteilung, die besonders für Familien einladend und funktional gestaltet ist. Mit einer Gesamtfläche von 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen und gemeinsame Familienmomente.

Im Erdgeschoss wird der großzügige, offene Küchen-, Wohn- und Essbereich zu einem wahren Highlight. Dank der beeindruckenden 2,75 m hohen Decken und der bodentiefen Fenster (2,30 m) strömt Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier kann die Familie gemeinsam Zeit verbringen - sei es beim Kochen, Essen oder gemütlichen Beisammensein. Der offene Bereich schafft zudem eine fließende Verbindung zu den anderen Räumen des Hauses und vermittelt ein modernes, luftiges Wohngefühl.

Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Haushaltsgeräte sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet die Familie eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und bieten Raum für Spiel, Lernen und Ruhe. Das Kinderbad, modern und funktional, ist ideal auf die Bedürfnisse der Kleinen abgestimmt. Ein offener Bereich, der den Blick in den Eingangsbereich freigibt, sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleiht dem Haus ein modernes, offenes Flair. Das Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide und ein eigenes, großzügiges Bad ergänzt - ein Rückzugsort für Erholung und Privatsphäre.

Der gesamte Entwurf dieser Stadtvilla legt großen Wert auf modernes Wohnen und Funktionalität. Die klaren Linien, die große Fensterfront und die durchdachte Raumaufteilung machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die sowohl Komfort als auch großzügige Freiräume schätzen. Die Villa bietet nicht nur genug Platz für jedes Familienmitglied, sondern schafft auch eine angenehme, ruhige und lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Alltag bereichert.

# Ausstattung
IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- auf Wunsch mit Keller möglich
- Baugrundstück
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
- KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- (Keller auch möglich)
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Alu - Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- moderne energiesparende Luft- Wasser - Wärmepumpe
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Heizungsmontage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Blower Door Test
- Energieausweis
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.

Über 120 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Kostenloser Grundstücksservice
- mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!

Dennis Mensfeld
0172/6890001

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Grundstück, zeichnet sich durch die hervorragende Lage und dem unschlagbaren Preis aus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähen. Und der Bäcker um die Ecke kümmert sich auch Sonntags um die Frühstücksbrötchen.

0172/6890001

Wir haben mehr als 400 weitere Grundstücke in der Hauptstadtregion für massa-Kunden zur Auswahl.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 155551579