LivingHaus: Dein Traumhaus, perfekt maßgeschneidert in Lichterfelde

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet dir auf einer Wohnfläche von 145,07 m² und einem Grundstück von 539,00 m² das ultimative Eigenheim-Feeling. Mit seinen sechs Zimmern, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, ist es ideal für Familien konzipiert. Die Architektur besticht durch Erker, die sowohl innen als auch außen für Stil und zusätzlichen Raum sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gekrönt wird das Ganze durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad.

Bei Living Haus kannst du dein Zuhause exakt nach deinen Wünschen gestalten. Unsere Traumküche wird perfekt an deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - alles rechtzeitig geliefert, damit du sofort loskochen kannst. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit den Überblick über dein Projekt: vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und stressfrei.

Unser I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen: energieeffizient, umweltfreundlich und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Als Effizienzhaus 55 verbraucht dein neues Heim nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank ausgeklügelter Dämmung und smarter Heiztechnik.

Finanziere dein Traumhaus mit unserem Zuhause-Darlehen zu besonders günstigen Konditionen und profitiere zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen. Unser Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles fix & fertig.

Und damit du zum Profi in deinem eigenen Heim wirst: In unserem DIY-Ausbau-Coaching lernst du an drei Tagen von Experten alles Wichtige für den Innenausbau deines Hauses.

# Ausstattung
Das Sicherheitskonzept von Living Haus umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Preis inbegriffen sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung und ein Baufinanzierungsschutz.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen bereit: Bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung garantieren wir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du bei uns 30 Jahre Garantie; alle übrigen Bauleistungen haben fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in unserer Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind im Paket enthalten.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Für klimafreundliche Neubauten bieten wir KFN- und QNG-Förderkredite an, die Baubegleitung erfolgt durch eigene Sachverständige.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«. Hier werden all deine Wünsche wahr.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 539 m²
Nutzfläche: ca. 145,07 m²

# Lagebeschreibung
Berlin Lichterfelde bietet dir eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Lage ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen wie die bekannte John-F.-Kennedy-Schule oder das Goethe-Gymnasium. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Der große Wochenmarkt am Kranoldplatz bietet frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger an mehreren Tagen pro Woche an. Verschiedene Supermärkte wie Edeka oder REWE sind ebenfalls schnell erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten gibt es viele Optionen: Der Botanische Garten Berlin lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während der Stadtpark Steglitz sportliche Betätigungen ermöglicht. Kulturfreunde finden im Schlossparktheater ein abwechslungsreiches Programm vor.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut - mit Anbindung über die S-Bahnlinie S25 erreichst du bequem das Zentrum Berlins in kurzer Zeit. Auch die Autobahn A100 ist schnell erreichbar und bringt dich zügig in andere Stadtteile oder ins Umland.

Diese Vorzüge machen Berlin Lichterfelde nicht nur zu einem attraktiven Wohnort für Pendler sondern auch für Naturliebhaber.

# Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/56817922.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30364-18736