gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Ruhstorf/Ortsrand
395.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 94099 Bayern - Ruhstorf an der Rott
- Preis
- 395.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist ideal für die große Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung von zwei getrennten Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1951 gebaut und 1958 erweitert. Es war ursprünglich ein Einfamilienhaus, wurde 2006 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.
Eine Wohnung mit ca. 65 qm und einem Vorgarten befindet sich im Erdgeschoß. Diese Wohnung steht bereits leer.
Die zweite Wohnung mit ca. 125 qm befindet sich in der 1. und 2. Etage. In der 1. Etage hat man Zugang zu einer 15 qm großen Dachterrasse. Die 2. Etage besteht aus einem großen Raum, der jedoch abgetrennt werden könnte. Diese Wohnung wird von mir selbst genutzt. Ein kurzfristiger Auszug nach Übernahme ist kein Problem.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Fußbodenheizung; die obere Wohnung hat Heizkörper.
Das Grundstück ist 442 qm groß. Es gibt 2 Garagen, 2 Stellplätze, eine Abstellkammer (Fahrradraum/Werkstatt), Heizungsraum (Gas).
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2006 und die darauf folgenden Jahre wurde umfangreich renoviert. Das Haus ist in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus steht am Ortsrand von Ruhstorf in Richtung Pocking.
Netto und eine Tankstelle sind keine 5 min. Fußweg entfernt. Edeka, Ärzte, Apotheke, Schule/Kindergargen sind im Ort und auch zu Fuß gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 311322
Diese Immobilie ist ideal für die große Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung von zwei getrennten Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1951 gebaut und 1958 erweitert. Es war ursprünglich ein Einfamilienhaus, wurde 2006 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.
Eine Wohnung mit ca. 65 qm und einem Vorgarten befindet sich im Erdgeschoß. Diese Wohnung steht bereits leer.
Die zweite Wohnung mit ca. 125 qm befindet sich in der 1. und 2. Etage. In der 1. Etage hat man Zugang zu einer 15 qm großen Dachterrasse. Die 2. Etage besteht aus einem großen Raum, der jedoch abgetrennt werden könnte. Diese Wohnung wird von mir selbst genutzt. Ein kurzfristiger Auszug nach Übernahme ist kein Problem.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Fußbodenheizung; die obere Wohnung hat Heizkörper.
Das Grundstück ist 442 qm groß. Es gibt 2 Garagen, 2 Stellplätze, eine Abstellkammer (Fahrradraum/Werkstatt), Heizungsraum (Gas).
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2006 und die darauf folgenden Jahre wurde umfangreich renoviert. Das Haus ist in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus steht am Ortsrand von Ruhstorf in Richtung Pocking.
Netto und eine Tankstelle sind keine 5 min. Fußweg entfernt. Edeka, Ärzte, Apotheke, Schule/Kindergargen sind im Ort und auch zu Fuß gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 311322
