Familientraum mit integriertem Carport

# Objektbeschreibung
Der Preis beinhaltet den Ankauf des Grundstück und das einzugsfertige Einfamilienhaus

Ein echtes Paradies für Kinder ist das Design 20.2. Hier ist die komplette obere Etage für die jungen Familienmitglieder reserviert. Auf einer Wohnfläche von rund 85 m² ist schlafen, spielen, toben und natürlich auch waschen angesagt. Insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder stehen zur Verfügung. So finden beispielsweise vier Kinder Platz, es besteht aber auch die Möglichkeit, die Räume in Spiel- und Schlafzimmer zu unterteilen. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss haben die Eltern auf knapp 20 m² ihr eigenes Reich. Das Schlafzimmer schließt direkt an ein komplett ausgestattetes Bad an. Mittelpunkt des Familienlebens ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund seines offenen Schnitts noch geräumiger wirkt. Außerdem im Parterre: der Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls sehr praktisch ist der integrierte Carport, der auch die Haustür gegen Wind und Wetter abschirmt.

# Ausstattung
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ QNG
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Makler, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.

Grundstücksfläche: ca. 795 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einer gepflegten und
verkehrsgünstigen Wohnlage von Berlin-Spandau im Ortsteil Staaken
an einer befestigten und asphaltierten Straße.
Die Umgebung ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Einund
Zweifamilien- sowie Mehrfamilienhäusern auf liebevoll
angelegten Gartengrundstücken.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte,
Schulen, Kitas sowie der Regionalbahnhof Albrechtshof sind in
wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die beliebte Altstadt Spandau mit der bekannten Nikolaikirche und der
Spandauer Zitadelle, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen
Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und sehr guten
Verkehrsverbindungen mit U- und S-Bahn sowie ICE-Verbindungen
sind nach wenigen Minuten schnell erreicht.

# Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin mit mir. 0171 -755 44 54

Anbieter-Objekt-ID: ML2024-134