Familiengründung: Wohnliche Doppelhaushälfte mit Garten nahe Andrézeile mit Garage und Gäste-WC
650.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 14165 Berlin - Zehlendorf
- Preis
- 650.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
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# Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus ist eines von insgesamt 45 baugleichen Häusern, die von der GAGFAH auf einem zusammenhängenden Gelände im Jahr 1937 erbaut wurden. Es steht auf einem 493 m² großen Grundstück, das auch noch Platz für eine Garage neben dem Haus, einen überwachsenen Freisitz, einen beheizten Wintergarten sowie einen Gartenteich bietet. Dabei bleibt auch noch Rasenfläche für Spiel und Spaß.
Der Garten wie auch das Haus wurde in den letzten sechs Jahrzehnten von derselben Familie bewohnt, geliebt und entsprechend anspruchsvoll unterhalten.
Über einen mit Steinplatten belegten Weg gelangt man zu der Eingangstür, die sich ein paar Stufen oberhalb des Straßenniveaus befindet. Der Eingangsflur erschließt links das große Wohnzimmer, geradezu findet sich die mit Einbaumöbeln und -geräten praktisch eingerichtete Küche. Hier sorgt der Terrazzoboden für eine heimliche Atmosphäre. An das Wohn-Esszimmer schließt sich Richtung Garten der beheizbare Wintergarten an, der nahezu das gesamte Jahr bewohnt werden kann.
# Ausstattung
Vor der Küche liegt eine kleine, charmante Pergola, die durch einen üppigen Blauregen bestimmt ist. Vor dem Wintergarten schlummert ein kleiner Teich, der eine reiche Flora und Fauna bietet und der vom Wintergarten aus betrachtet werden kann.
Vom Flur aus geht es rechter Hand zum nachträglich eingebauten Gäste-WC, ideal gelegen nahe dem Hauseingang. Ihm gegenüber gelangt man in das Obergeschoss, das aus einem Wannenbad und zwei nahezu gleich großen Zimmern mit Dachschräge besteht. Durch das dritte, kleine Zimmer, in dem gerade ein Arbeitsplatz Platz findet, gelangt man in den ausgebauten einladenden Dachboden mit zwei Dachflächenfenstern.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet Raum für Lagerung, Vorräte und Hobbies, so steht hier auch eine praktische Werkbank. Der Keller ist minimal tagesbelichtet, da er ein wenig aus dem Erdreich herausschaut.
Das Haus wird mit Erdöl beheizt, der Tank befindet sich unterirdisch im Vorgarten.
Dieses charmante Haus mit warmer, wohnlicher Ausstrahlung freut sich auf neue Eigentümer, die ihre Zukunft positiv gestalten werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 493 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
# Lagebeschreibung
Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Hier findet sich eine lockere Wohnbebauung, geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser auf gepflegten Gartengrundstücken. Die Infrastruktur ist entsprechend dem anspruchsvollen Publikum sehr gut, Schulen wie die J.-F.-K.- Schule, die Süd-Grundschule sowie die Schweizerhofgrundschule befinden sich in der Nähe. Zehlendorf Mitte bietet für jeden Anspruch und Geschmack reichhaltige Angebote, Ärzte, Restaurants, Biomarkt, Wochenmarkt, Einkaufszentrum und eine öffentliche Bibliothek eingeschlossen.
Von hier aus erreichen Sie auch über die S-Bahn S1 die Innenstadt und in die andere Richtung Potsdam. In ca. 35 Autominuten erreichen Sie den Flughafen BER.
Die Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und Teltowkanal bietet wunderbare Möglichkeiten der Naherholung. Direkt vor der Haustür am Ladiusmarkt finden sich Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs einschließlich eines kleinen Wochenmarktes längs der Andrézeile.
# Sonstiges
Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 385.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3753
Dieses Doppelhaus ist eines von insgesamt 45 baugleichen Häusern, die von der GAGFAH auf einem zusammenhängenden Gelände im Jahr 1937 erbaut wurden. Es steht auf einem 493 m² großen Grundstück, das auch noch Platz für eine Garage neben dem Haus, einen überwachsenen Freisitz, einen beheizten Wintergarten sowie einen Gartenteich bietet. Dabei bleibt auch noch Rasenfläche für Spiel und Spaß.
Der Garten wie auch das Haus wurde in den letzten sechs Jahrzehnten von derselben Familie bewohnt, geliebt und entsprechend anspruchsvoll unterhalten.
Über einen mit Steinplatten belegten Weg gelangt man zu der Eingangstür, die sich ein paar Stufen oberhalb des Straßenniveaus befindet. Der Eingangsflur erschließt links das große Wohnzimmer, geradezu findet sich die mit Einbaumöbeln und -geräten praktisch eingerichtete Küche. Hier sorgt der Terrazzoboden für eine heimliche Atmosphäre. An das Wohn-Esszimmer schließt sich Richtung Garten der beheizbare Wintergarten an, der nahezu das gesamte Jahr bewohnt werden kann.
# Ausstattung
Vor der Küche liegt eine kleine, charmante Pergola, die durch einen üppigen Blauregen bestimmt ist. Vor dem Wintergarten schlummert ein kleiner Teich, der eine reiche Flora und Fauna bietet und der vom Wintergarten aus betrachtet werden kann.
Vom Flur aus geht es rechter Hand zum nachträglich eingebauten Gäste-WC, ideal gelegen nahe dem Hauseingang. Ihm gegenüber gelangt man in das Obergeschoss, das aus einem Wannenbad und zwei nahezu gleich großen Zimmern mit Dachschräge besteht. Durch das dritte, kleine Zimmer, in dem gerade ein Arbeitsplatz Platz findet, gelangt man in den ausgebauten einladenden Dachboden mit zwei Dachflächenfenstern.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet Raum für Lagerung, Vorräte und Hobbies, so steht hier auch eine praktische Werkbank. Der Keller ist minimal tagesbelichtet, da er ein wenig aus dem Erdreich herausschaut.
Das Haus wird mit Erdöl beheizt, der Tank befindet sich unterirdisch im Vorgarten.
Dieses charmante Haus mit warmer, wohnlicher Ausstrahlung freut sich auf neue Eigentümer, die ihre Zukunft positiv gestalten werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 493 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
# Lagebeschreibung
Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Hier findet sich eine lockere Wohnbebauung, geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser auf gepflegten Gartengrundstücken. Die Infrastruktur ist entsprechend dem anspruchsvollen Publikum sehr gut, Schulen wie die J.-F.-K.- Schule, die Süd-Grundschule sowie die Schweizerhofgrundschule befinden sich in der Nähe. Zehlendorf Mitte bietet für jeden Anspruch und Geschmack reichhaltige Angebote, Ärzte, Restaurants, Biomarkt, Wochenmarkt, Einkaufszentrum und eine öffentliche Bibliothek eingeschlossen.
Von hier aus erreichen Sie auch über die S-Bahn S1 die Innenstadt und in die andere Richtung Potsdam. In ca. 35 Autominuten erreichen Sie den Flughafen BER.
Die Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und Teltowkanal bietet wunderbare Möglichkeiten der Naherholung. Direkt vor der Haustür am Ladiusmarkt finden sich Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs einschließlich eines kleinen Wochenmarktes längs der Andrézeile.
# Sonstiges
Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 385.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3753
