Ehemalige sanierungsbedürftige Gaststätte mit Wohnung und Nutzfläche zum sanieren und umnutzen
310.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 91183 Bayern - Abenberg
- Preis
- 310.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
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# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine, sanierungsbedürftige Gaststätte mit Wohnung und Scheune in der malerischen Gemeinde Abenberg. Dieses interessante Objekt bietet nicht nur eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, sondern auch ein erhebliches Potenzial zur Umnutzung.
Es wurden bereits vom Verkäufer Planungsarbeiten für das Vorderhaus zur Umnutzung zum Vierer-Reihenhaus (KFW Effizienshaus 100 EE) erstellt. Hier könnten in Zukunft vier Reihenhäuser entstehen, sowie ein Anbau, welchen Sie nach Sanierung veräußern oder vermieten können.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst eine Gaststätte, die früher als beliebter Treffpunkt diente, eine Scheune die als Lagerstätte genutzt wurde, sowie eine großzügige Wohnung.
Das Grundstück besitzt im hinteren Bereich eine Fläche, die ausreichend Platz für die Entwicklung von einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus bietet. Die zentral gelegene Lage in Abenberg ermöglicht eine attraktive Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger von Interesse sein kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Ideen zur Umnutzung und Neugestaltung in die Tat umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entwickeln Sie dieses Potenzial weiter – sei es als Wohnraum oder im Rahmen einer gewerblichen Nutzung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins zu melden!
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. fällig bei notarieller Beurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 204 m²
# Lagebeschreibung
Entdecken Sie die charmante Stadt Abenberg, die nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft des mittelfränkischen Umlands, bietet Abenberg eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend; Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an die B299 sowie an die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nürnberg und Ansbach.
Die historische Altstadt von Abenberg mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Veranstaltungen bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie das bunte Leben in der Stadt genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen.
Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende – die Lage dieser Immobilie in Abenberg bietet eine ideale Grundlage für ein glückliches Zuhause. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Anbieter-Objekt-ID: FI- 1099
Zum Verkauf steht eine, sanierungsbedürftige Gaststätte mit Wohnung und Scheune in der malerischen Gemeinde Abenberg. Dieses interessante Objekt bietet nicht nur eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, sondern auch ein erhebliches Potenzial zur Umnutzung.
Es wurden bereits vom Verkäufer Planungsarbeiten für das Vorderhaus zur Umnutzung zum Vierer-Reihenhaus (KFW Effizienshaus 100 EE) erstellt. Hier könnten in Zukunft vier Reihenhäuser entstehen, sowie ein Anbau, welchen Sie nach Sanierung veräußern oder vermieten können.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst eine Gaststätte, die früher als beliebter Treffpunkt diente, eine Scheune die als Lagerstätte genutzt wurde, sowie eine großzügige Wohnung.
Das Grundstück besitzt im hinteren Bereich eine Fläche, die ausreichend Platz für die Entwicklung von einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus bietet. Die zentral gelegene Lage in Abenberg ermöglicht eine attraktive Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger von Interesse sein kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Ideen zur Umnutzung und Neugestaltung in die Tat umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entwickeln Sie dieses Potenzial weiter – sei es als Wohnraum oder im Rahmen einer gewerblichen Nutzung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins zu melden!
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. fällig bei notarieller Beurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 204 m²
# Lagebeschreibung
Entdecken Sie die charmante Stadt Abenberg, die nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft des mittelfränkischen Umlands, bietet Abenberg eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend; Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an die B299 sowie an die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nürnberg und Ansbach.
Die historische Altstadt von Abenberg mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Veranstaltungen bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie das bunte Leben in der Stadt genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen.
Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende – die Lage dieser Immobilie in Abenberg bietet eine ideale Grundlage für ein glückliches Zuhause. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Anbieter-Objekt-ID: FI- 1099
