Dein Traumhaus mit LivingHaus: Individuell, Sicher und Nachhaltig

# Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus von Living Haus in Berlin Lichterfelde vereint klassisches Design mit moderner Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 206,53 m² auf zwei Etagen bietet es Platz für insgesamt neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die beiden nahezu identischen Wohneinheiten sind durch ein zentral gelegenes Treppenhaus verbunden, wobei die zweite Einheit zusätzlich über einen Balkon verfügt.

Living Haus stellt dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen zur Verfügung, um dein Zuhause perfekt auf deine Bedürfnisse abzustimmen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf den Grundriss deines Hauses angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Alles ist optimal abgestimmt und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du die Möglichkeit, dein Bauprojekt stressfrei zu überwachen. Diese innovative App bietet dir Übersicht über den Zeitplan, hält alle Dokumente bereit und ermöglicht eine einfache Kommunikation.

I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 umgesetzt, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik sparst du Energiekosten und schonst die Umwelt.

Für die Finanzierung deines Traumhauses bietet das Zuhause-Darlehen exklusive Vorteile wie günstige Zinssätze und staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung deiner Immobilie von stilvollen Böden bis zu eleganten Sanitäranlagen.

Abgerundet wird das Ganze durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst - unterstützt von erfahrenen Profis.

# Ausstattung
Dein zukünftiges Zuhause kommt mit einem umfassenden Sicherheits- und Ausstattungspaket daher. Ab Vertragsabschluss erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preisänderungen schützt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst auch du davon. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inkludiert.

Finanzierungsmöglichkeiten beinhalten ein besonderes Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro oft unter Marktzinsniveau. Das Living Haus Bauherren-Cockpit erleichtert dir die Projektübersicht und Koordination dank direktem Draht zu Ansprechpartnern und einer digitalen Plattform für alle wichtigen Informationen.

Im Bereich Nachhaltigkeit baust du mit DGNB-Gold-Zertifizierung sowie QDF-Zertifizierung auf höchste Standards. Eine Garantie von 30 Jahren auf die Grundkonstruktion bietet zusätzliche Sicherheit.

Die Ausstattung beinhaltet moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie zur Eigenstromerzeugung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer.

Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch Baustelleneinrichtungen wie Abfallcontainer und Montagekran sind geregelt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir dabei, deine Wünsche perfekt umzusetzen, während das DIY-Ausbau-Coaching dich befähigt, selbst Hand anzulegen.

Erlebe die Freiheit eines »Wie ich es will Fertighauses«!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 578 m²
Nutzfläche: ca. 206,53 m²

# Lagebeschreibung
Berlin Lichterfelde ist ein Stadtteil voller Charme und Möglichkeiten im Süden Berlins. Dein neues Zuhause befindet sich in einer Umgebung, die sowohl urban als auch naturnah ist - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten wie den Kindergarten Lichterfelde-Süd oder die Kita Abenteuerland, die beide für ihre engagierten Erzieherteams bekannt sind. Schulen wie das Goethe-Gymnasium oder die Paul-Braune-Schule bieten hervorragende Bildungsmöglichkeiten für Kinder jeden Alters.

Für deine täglichen Einkäufe stehen Supermärkte wie Edeka oder Lidl zur Auswahl, während das Einkaufszentrum "LIO" vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet - alles bequem erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert: Mehrere Allgemeinärzte sowie Fachärzte befinden sich in der Umgebung; das Sankt Gertrauden Krankenhaus bietet umfassende medizinische Dienstleistungen an.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Der Botanische Garten Berlin lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte im "Sportverein Lichterfelde" verschiedene Sportarten ausüben können.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost bringt dich innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum Berlins oder in andere Stadtteile. Zudem ist der Anschluss an Autobahn A100 schnell erreichbar - perfekt für Pendler.

# Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/56817922.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30364-18729